中新网 1月23日电 据教育部网站消息，近日，教育部办公厅发布关于做好2024届教育部直属师范大学公费师范毕业生就业工作的通知。其中指出，2024届公费师范生离校前须全部落实任教学校。

　　通知称，按照《国务院办公厅关于转发教育部等部门教育部直属师范大学师范生公费教育实施办法的通知》(国办发〔2018〕75号，以下简称《实施办法》)要求，保证2024届部属师范大学公费师范毕业生安排到中小学校任教，现就做好有关工作通知如下。

　　一、加强就业教育。各省级教育行政部门、部属师范大学要高度重视公费师范毕业生就业工作，通过组织政策解读宣讲、一线优秀校长教师报告会、优秀公费师范生谈体会等多种形式，引导动员广大公费师范生树立正确的人生观、价值观、成才观，弘扬教育家精神，争做“四有”好老师，在工作岗位上当好学生锤炼品格、学习知识、创新思维、奉献祖国的引路人。要充分利用传统媒体和新媒体，发布就业教育与职业指导知识内容，开展生动有效的政策宣传，营造支持公费师范生就业的良好氛围。

　　二、优化就业服务。各省级教育行政部门要会同机构编制部门在核定的中小学教师编制总额内，提前安排、准确核查接收公费师范生编制计划，统筹本地区中小学教师岗位需求，于2024年1月20日前将本地公费师范生就业岗位需求信息通报给部属师范大学，同时在相关网站或平台公开发布。各地各校要充分利用信息技术手段，通过手机信息、APP等有效途径，及时公布并有针对性地推送用人信息及人事招聘政策，做好公费师范生就业岗位选择与中小学教师岗位需求的有效衔接。部属师范大学要采取“走出去，请进来”等多种方式，加大与省级教育行政部门协调沟通力度，采取多种方式为公费师范生提供就业支持和信息服务。要依照《教育部关于印发〈教育类研究生和公费师范生免试认定中小学教师资格改革实施方案〉的通知》(教师函〔2020〕5号)要求，做好公费师范生免试认定中小学教师资格改革有关工作，保障符合条件的公费师范生按时获得相关教师资格证书，促进公费师范生就业。

　　三、全部落实岗位。各省级教育行政部门要持续组织公费师范生专场招聘活动，通过优先利用空编接收等办法，保障符合就业条件的公费师范生有编有岗，全部落实任教学校，严禁“有编不补”。2024年5月底前，确保90%的公费师范生通过双向选择落实任教学校。2024年6月底仍未签约的公费师范生，其档案、户口等迁转至生源所在地省级教育行政部门，由各省级教育行政部门会同有关部门统筹安排到师资紧缺地区的中小学校任教，公费师范生离校前须全部落实任教学校。

　　四、及时填报数据。要加强就业信息统计报送工作。师范生管理信息系统已与全国高校毕业生就业管理系统实现数据对接，请各部属师范大学于2024年1月20日前核对师范生管理信息系统中2024年即将毕业的公费师范生信息，确保准确无误，并按照毕业生就业相关工作要求，及时在全国高校毕业生就业管理系统更新毕业生就业信息。同时，师范生管理信息系统与全国教师管理信息系统公费师范生履约任教管理功能已实现数据对接，师范生管理信息系统中的部属师范大学公费师范毕业生信息将作为省级教育行政部门公费师范生履约动态跟踪管理的基础数据。

　　五、规范跨省任教。各省级教育行政部门要根据《实施办法》规定，严格按照公费师范生跨省任教条件，规范执行跨省任教审核程序，并依托全国教师管理信息系统公费师范生履约任教管理相关功能，办理跨省任教相关手续。对符合条件的，做好生源接收地省级教育行政部门与生源所在地省级教育行政部门的沟通、核准工作。公费师范生跨省任教后，由接收省份负责管理。公费师范生在服务期内申请跨省就业的，须报请归口管理省份省级教育行政部门审核，按照国家和本省公费师范生相关政策规定执行。

　　六、严格履约管理。各省级教育行政部门要加强公费师范生的履约管理，确保公费师范生严格履行师范生公费教育协议，除因重大疾病无法完成学业或不适合从教并经省级教育行政部门指定的三级甲等医院按照教师资格认定体检标准检查确认后终止协议外，应届公费师范生毕业前一律不得解约。公费师范生因特殊原因不能履行协议的，须经生源所在地省级教育行政部门批准，并按规定退还已享受的公费教育费用、缴纳违约金，解除师范生公费教育协议。

　　七、抓好政策落实。各省级教育行政部门、各部属师范大学要加强与相关职能部门的协调配合，建立定期会商机制，确保公费师范生就业政策落到实处。各省级教育行政部门、各有关中小学校要切实制定教师引进的激励措施，完善待遇保障，吸引公费师范生回省任教、终身从教。在入编入岗、工资发放、待遇落实等方面完善保障体制机制，确保公费师范生顺利就业、安心从教。各省级教育行政部门要将公费师范生履约任教后的专业发展纳入各级培训，加强公费师范生新入职培训、岗位胜任能力培训，持续支持公费师范生专业发展和终身成长。各地要落实乡村教师生活补助、艰苦边远地区津贴等政策，为公费师范生到农村任教提供办公场所、周转宿舍等必要的工作生活条件，吸引公费师范生毕业后到农村中小学任教。对于公费师范生就业工作落实不力的地方，教育部将视情形缩减部属师范大学在当地的招生计划。 【编辑:陈海峰】

　　 中新网 济南12月29日电 (孙婷婷)2023年可谓是出台楼市扶持性政策最为密集的年份之一。临近年末，山东房地产领域的利好政策，仍在持续“上新”。其中，济南市近期发布“新建商品房‘交房即办证’2024年底有望100%全覆盖”，给房地产领域又添了“浓墨重彩”的一笔。

　　回顾这一年，降息、调整首付比例、提升公积金贷款额度、松绑限购、发放置业消费券、推行二手房交易“带押过户”、“现房销售”“以旧换新”、首套房“认房不用认贷”等一系列降低门槛的政策，在供需两端持续发力，让合理住房消费需求进一步释放。

　　密集出台房地产扶持政策

　　在对购房者来说，降低购房首付比例是楼市调控政策中，极具吸引力的一条。在2023年山东各地的房地产调控政策中，淄博、东营、威海等，均将降低首付比例列入调控政策中，以减轻购房者前期资金周转压力。

　　支持鼓励多孩家庭购房需求成为各地优化调整楼市政策的重要方向。临沂、威海、淄博、聊城均提出符合国家政策生育二孩、三孩及以上的职工家庭，提高住房公积金贷款额度。此外，淄博还提出，“二孩”“三孩”家庭购房，享契税总额80%和100%的购房补贴；聊城则针对多孩家庭发放每套3万元(人民币，下同)的购房消费券。

　　“带押过户”新模式，实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款，提高了二手房买卖的交易质量，进一步降低了交易成本。此方式在节省资金成本的同时，也可以提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。目前，淄博、聊城等地已正式推行“带押过户”登记模式。

　　进入8月份后，各地“认房不认贷”、调整优化差别化住房信贷等系列政策再次密集出台。其中，今年9月，山东济南、青岛同时发布全面放开限购限售、商品房取得产权证后即可交易的政策。记者梳理发现，2022年9月15日，济青两地曾在同一日发布了放松限购的政策，对限购区域进行了调整。

　　除此之外，山东各地还推出换购住房退税、人才住房享受补贴、支持群(团)购商品房、放宽商转公申贷条件等政策，让购房者的购房成本持续下降。这些政策将有助于进一步释放合理需求、扩大有效需求、支持刚性和改善性住房需求。

　　探索“现房销售”构建房地产发展新模式

　　“推行现房销售试点”是山东年初召开的住房和城乡建设工作会议上最先抛出的政策信号之一。现房销售是房地产行业探索新发展模式的重要一环。近年来，期房在销售过程中暴露出了种种问题，除了延期交房，货不对板、开发商减配、降标、虚假承诺、违规销售等问题也频现各大投诉平台。

　　相比之下，“一手交钱，一手交房”不仅能够防范风险，而且楼房的质量、实际户型等实际展现更透明，所见即所得，在某种程度上不失为一种既降低购房者风险，又提振购房者信心的尝试。

　　加大保障性住房建设和供应、构建新的住房供应体系，更被视为构建房地产新发展模式的重要着力点之一。

　　今年以来，山东对济南、青岛等人口净流入大城市，明确以新市民、青年人为重点，以实物保障为主、租赁补贴并重为原则，大力发展保障性租赁住房。而对淄博、枣庄、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、临沂、聊城等市，明确以新就业大学生、进城务工人员为重点，统筹运用实物和租赁补贴的保障方式。对其他城市，明确以新就业无房职工、公共服务人员为重点，以租赁补贴为主。

　　据悉，2023年，国家下达山东省保障性租赁住房开工任务8.3万套，棚户区改造开工任务8.99万套，基本建成任务8.07万套，公租房筹集任务600套，住房租赁补贴发放任务44912户。

　　房地产市场正寻找新的均衡点

　　有业内人士认为，在今年各地密集出台房地产扶持政策背景下，楼市成绩却并不理想。据华经产业研究院统计的数据，2023年1-10月，山东房地产领域的投资额、施工面积、销售面积、商品房销售额等多方面数据，较去年同期下降。其中，商品房销售面积较2022年同期相比减少了256.92万平方米，同比下降2.6%。

　　在山东财经大学区域经济研究院院长董彦岭看来，房地产市场的周期时间跨度较长，受买家购买力、贷款政策、市场供应多方面因素的影响，在密集出台政策的刺激作用下，市场形成回暖迹象需要一个过程。加之，当前房地产市场正处于转型升级的新阶段，刺激政策的预期与市场现状之间存在差距。

　　“未来，房地产市场‘供销两旺’或许会成为一个不切实际的想法，这是楼市发展的一个趋势性的必然。”董彦岭告诉记者，在成熟的市场化经济中，房地产对经济的动能会减弱。他认为，当前，后续应做好政策的稳定性和统一性，政策之间不能“打架”，给购房者足够的信心，也会对市场信心和市场预期的企稳起到积极作用。

　　在近期举办的2023山东房地产创新发展论坛上，山东省住房和城乡建设厅副厅长、一级巡视员周善东分析，2023年山东省房地产市场呈现三个特点：一是商品房交易合计规模好于去年同期水平，新房市场单月环比出现增长；二是商品房批准销售面积规模缩减明显，库存去化速度加快；三是二手房市场趋于活跃，规模比重增加。

　　周善东认为，总体看，山东省房地产基本盘是好的，市场企稳势头已经初步显现，但房地产投资和土地成交下行压力尚未明显缓解，房地产市场正在进行重大转型并寻找新的均衡点，对此要准确研判市场形势，提振房地产领域各方主体的信心。

　　周善东还指出，当前房地产行业发展已经走到转型升级的关键节点，挑战与机遇并存、压力与机会同在。要大力推动产品升级，建设好房子，开辟“新赛道”；大力促进企业转型，培育好企业，从开发销售向开发运营管理转型；大力规范市场经营行为，营造好秩序，坚决纠治房地产市场乱象；大力参与城市更新和保租房建设，抢占好机遇，开辟“新战场”。

　　岁末年尾，“构建房地产发展新模式”的话题被列入了山东省2024年经济工作的重点之一，成为山东明年房地产领域的“新期待”。展望2024年，业内分析认为，房地产政策有望持续宽松，促进楼市需求企稳回暖。(完) 【编辑:李岩】